1)自主项目管理方式和各类委托专业项目管理方式的主要利弊;2)工程施工承包方式与工程设计-施工一体化承 包方式的主要特点;3)各类特许经营和融资项目管理与承包方式的特点,详细见4.1.3。
(4)材料设备供应方式
1)招标人自行采购供货;2)承包人采购;3)招标人
与承包人联合采购供货的利弊分析。
(5)工程建设项目内部构造和外部条件
工程内部结构形式的影响;工程外部环境条件的影响。
(6)工程建设项目的专业和规模
1)工程建设项目专业和管理的差异、特点。包括工程建设项目的功能类型、施工的专业类型和材料工艺的技术类型,相应的建设与管理的标准类型、招标方式方法、评标标准与方法、合同条款、技术标准规范等设置与选择均有一定差异。
2)工程建设项目规模和标段规模。项目规模、标段规模与建设工期、造价等要素及招标竞争的关联性。
(7)工程建设项目质量控制
工程建设项目招标文件应该依据工程使用功能需求和有关法规、标准、规范,设置工程质量需求目标及其施工质量验收规范、评定标准与控制管理要求与措施。包括:
1)直接引用国家和行业主管部门颁发的技术规范、标准;
2)根据工程建设项目的技术特点和设计施工需要,专门收集、引用、整理,并自行编写项目专用的技术规范、标准。
(8)工程建设项目造价控制
工程建设项目造价控制目标、形式。工程建设的不同建设阶段具有相应不同的工程造价控制目标和形式。
1)工程勘察设计成果的规模、标准、深度、科学性、精确性和完整性直接决定和影响工程造价的目标与控制效果。注意设计招标、设计优化以及设计与施工结合。
2)工程施工招标形成工程中标合同价格,是工程建设项目造价控制的第二个重要阶段。工程施工招标造价控制应注意三个环节:
①科学合理设置工程施工造价控制目标和方法;
②完整、合理、规范地投标报价;
③合理制定和严格履行合同。合同价格类型。
(9)工程建设项目进度控制
应根据工程建设项目的总体进度计划要求、工程设计进度和相关条件及可能的变化因素,按照工程建设项目的技术特点和施工组织管理规律科学、合理地制定、实施工程建设项目进度目标、计划和控制措施。充分考虑可能影响工程实施进度的各种因素。
(10)工程建设项目安全、环境管理
工程建设项目应该充分关注和考虑安全生产和环境管理的目标、措施和方法。
(11)工程建设项目风险控制
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